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Mudarse a Japón siendo extranjero puede dar miedo: contratos en japonés, la figura del avalista (garante) y gastos iniciales enormes. Esta guía explica cuánto cuesta realmente mudarse, los pasos a seguir y las opciones más baratas y amigables para extranjeros.
📌 Lo que vas a encontrar
No hace falta leerlo todo: ve directo a lo que necesitas.
- El costo real de mudarse en Japón
- La opción más fácil para extranjeros: las share houses
- Paso a paso: cómo mudarse en Japón
- Preguntas frecuentes
- Guias relacionadas
※ Empieza por el punto que mejor encaje con tu caso.
El costo real de mudarse en Japón
✅ Actualizado en julio de 2026 — precios e información de productos actualizados.
Para un apartamento estándar, el gasto inicial es lo que más sorprende. Además de la mudanza (¥30.000–¥100.000 según distancia y volumen), un alquiler nuevo suele exigir depósito (shikikin), key money (reikin), comisión de agencia, comisión de avalista y el primer mes, a menudo 4–6 meses de alquiler de golpe. Para muchos extranjeros, el avalista es el mayor obstáculo.
La opción más fácil para extranjeros: las share houses
Si quieres evitar depósito, key money y avalista, una share house es la forma más amigable para extranjeros de instalarse en Japón. La mayoría no piden depósito, ni reikin, ni avalista, vienen amuebladas e incluyen servicios y Wi-Fi en una sola cuota. Muchas veces puedes entrar en pocos días.
Dos de los operadores más grandes y amigables para extranjeros son Cross House (costos iniciales muy bajos en Tokio, soporte en inglés) y Oak House (habitaciones amuebladas en todo el país, comunidad internacional). Puedes registrarte online antes de llegar a Japón.
Paso a paso: cómo mudarse en Japón
- Elige el tipo de vivienda: share house (más barata y rápida) o apartamento privado.
- Solicita y firma: las share houses son online; los apartamentos requieren avalista y revisión.
- Contrata mudanza si hace falta: en una share house amueblada apenas necesitas nada.
- Da de alta servicios e internet: electricidad, gas, agua y Wi-Fi.
- Cambia tu dirección en el ayuntamiento dentro de los 14 días.
Internet desde el primer día
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Preguntas frecuentes
¿Necesito un avalista para mudarme en Japón?
Para la mayoría de apartamentos privados, sí. Las share houses como Cross House y Oak House no suelen pedir avalista.
¿Cuál es la forma más barata de mudarse a Japón?
Una share house amueblada sin depósito, key money ni avalista, combinada con un servicio de paquetería, suele ser lo más barato y rápido.
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